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Mitteilungen des
Gutachterausschusses für Grundstückswerte
im Landkreis Potsdam-Mittelmark

19.02.04 - Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2004

Am 19.01.2004 hat der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark 330 Bodenrichtwerte für baureifes Land ermittelt.

Davon fallen auf historisch gewachsene Ortslagen 257, auf Wohnparksiedlungen 57 und auf Gewerbegebiete 16 Bodenrichtwerte.

Im Vergleich zum Vorjahr wurden drei Bodenrichtwerte zusätzlich ermittelt.

Von den insgesamt 330 Bodenrichtwerten haben sich 89 in ihrem Wert geändert. 74 Bodenrichtwerte sind um 5 bis 40 €/m² gesunken, hingegen wurden 15 Bodenrichtwerte um 2 bis 20 €/m² angehoben.

Die höchsten Bodenrichtwerte sind wie in den letzten Jahren wieder in der Region um die Landeshauptstadt Potsdam und angrenzend an die Bundeshauptstadt Berlin zu finden.

Hier bewegen sich die Bodenrichtwerte z.B. in Kleinmachnow zwischen 130 und 240 €/m², in Teltow von 95 bis 240 €/m², in Stahnsdorf von 90 bis 190 €/m² und in Bergholz-Rehbrücke zwischen 100 und 200 €/m² für Wohnbauflächen.

Tendenziell sind die Grundstückspreise gesunken. Dies trifft jedoch nicht auf jede Region des Landkreises zu. Besonders hervorzuheben ist der Bereich des engeren Verflechtungsraumes. Hier sind von insgesamt 142 ermittelten Bodenrichtwerten 61 Bodenrichtwerte im Vergleich zum Vorjahr um 5 bis 40 €/m² gesunken und neun Bodenrichtwerte um 2 bis 20 €/m² angehoben worden.

Dagegen sind im übrigen Bereich des Landkreises 13 Bodenrichtwerte um 5 bis 20 €/m² gesenkt und 6 Bodenrichtwerte um 2 bis 5 €/m² angehoben worden und somit in etwa auf einem Niveau des Vorjahres geblieben.

Neben den Bodenrichtwerten für Bauland hat der Gutachterausschuss jeweils für den engeren Verflechtungsraum und den äußeren Entwicklungsraum zwei Bodenrichtwerte für landwirtschaftlich genutzte Grundstücke (Ackerland und Grünland) ermittelt, die nunmehr auch in der Bodenrichtwertkarte zum Stichtag 01.01.2004 platziert wurden.

 

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